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【央视新闻客户端】

今天，静安常德路695号旧住房成套改造项目完成了100%的签约率
，53户居民们即将告别厨卫共用的日子，在两年后住上独门独户、厨卫独用的新居 。“新房子还有阳台和电梯 ，我们夫妻俩就在这里安度晚年了！
”69岁的虞阿姨憧憬起了未来的生活
。

常德路695号地理位置优越
，距离地铁和大型超市50米，但住房条件很差 ，房屋建造于20世纪六七十年代
，一栋4层住宅，仅两个单元 ，每4户合用一个厨房和卫生间。在这里住了大半辈子的居民说
，冬天只能到外面社会澡堂洗澡，几家人一起烧饭时 ，连个身都别想转过来 。

改造后

改造前

静安在这里将实施旧住房成套改造
。在原址之上
，建筑外轮廓不变的情况下，通过内部重新分隔以及局部增加一层 ，实现独门独户
、独用厨卫。

改造后，原建筑4层将变为5层
，每家不仅能住上独用厨卫的成套住宅，还将根据不同户型 ，增加厨卫使用面积6.7至9.1平方米
，原来的小梁薄板房变成钢筋混凝土结构房屋，增加电梯和阳台 ，原来北向房间全部朝南 。

原址改造、旧房变新房
，对居民来说是好事情；但背后的群众动员工作并不轻松
。53户人家中，有住户常年在海外 ，对上海城市更新政策的理解还停留在20年前；有大家庭住户矛盾深厚
，一听说要改造，都来“分利益”。江宁路街道组建了由“老法师 ”和年轻干部组成的工作组 ，用耐心 、细心做好群众工作 。

“这一次
，我是带着满满期待离开上海的！
”

20多年前，老叶离开常德路的家前往美国 ，一待就是20多年，此番为成套改造专程回到常德路老房子。他离开家乡时是2000年左右
，头脑停留在“老思想”上，他认为：“我拖到后面 ，政府总归会对我放点利益的
，拖就行了！ ”

几番交谈下来，工作组一直用坚定的态度告诉他：现在无论是老旧住房成套改造 ，还是旧改征收
，都是公开
、公正、透明的，政策自始至终都是一样的
。为打消老叶的顾虑 ，工作人员为其郑重承诺：我们的方案永远不会变
，不管现在签，还是最后签 ，都一样！如果其他同等户型的人家过渡费 、奖励费比你高
，那我们10倍赔偿你差价！

一诺千金，彰显公平与决心 ，老叶彻底放下了心结，爽快地签了字。启程前
，他说：“这一次，我是带着满满期待离开上海的！
”

“老家具是父亲生前使用的 ，我想留个念想”

90后小徐在常德路695弄出生
、长大
，直到几年前，他因事业追求 ，前往尼泊尔开办公司
，并在那里娶妻生子 。长期远离故土的他一开始对于成套改造的政策非常不理解
。一轮征询生效后，他回到了尼泊尔 ，对二轮征询态度模糊。

工作人员没有放弃他 。两地有时差
，小徐忙完工作，只有夜间有空 ，工作人员便与他每晚在微信上相约
。从半夜聊到凌晨
，好不容易小徐理解了政策，又开始讨价还价 ，谈补偿。工作人员告诉他：“成套改造只是从现有的不成套变为成套，相关费用跟着户型走
，没有商量余地 。 ”小徐最终委托其表姐成功签约！

此后，小徐提出：“老房子里还有一套老家具 ，是父亲生前使用的
，我想保留，留个念想 ，你们能帮帮忙吗？
”考虑到其实际情况
，工作组调动各方资源，为其妥善保管好这套家具 ，成套改造在追求速度的同时
，也送上温度，让小徐十分感动
。

群众动员工作 ，有温情相伴也有法治支撑

在成套改造工作中
，始终温情相伴，工作人员常常“跨前一步” ，为居民忙活“分外事 ”，为的都是让居民的获得感更高一点。

改造工作启动后
，王阿姨家始终不愿签字 。工作人员仔细了解其家庭成员的情况，发现户籍中的一对姐弟 ，是未成年人
，至今仍是帮困对象
。

一边，工作人员对姐弟俩表达关心、慰问；另一边 ，他们又进一步了解到
，姐姐马上就满18周岁，她不能再享受相关政策。这对于这个贫困家庭来说 ，无疑雪上加霜 。于是
，工作组牵线搭桥，与一直帮助她的爱心企业联系 ，与该企业商量
，是否能继续帮助其弟弟。企业一口答应
。

在这个过程，王阿姨家充分感受到了工作组的诚意 ，从一开始的“狮子大开口
”，到渐渐转变
，最终签约。

成套改造的动员工作有温情，也要有法治的力量作保障支撑 。

老许家共有户口6个 ，其中有一位人户分离的外甥听闻成套改造后
，要求分走六分之一的利益
。这让老许家其他人不能接受，一家人吵到了工作组。

成套改造的政策不同于旧改 ，只有奖励费和过渡费
，没有其他费用，更没有“分利益”这一说法 。为了解决这家的家庭矛盾 ，工作组内的律师出面
，协调这家人调解了三次，为他们释法说理
。最终 ，这位外甥知晓了相关政策
，不再提“分钱 ”，其家人终于签字。